第一千零七十二章 旧相识-《重生买它几百斤房产证》


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    这女孩的父亲就是交友不慎,女孩真正过上富裕的日子其实也就三四年,以前过得也不算太差,但称不上富裕,她还去国外上了一年语言学校,结果刚上一年,准备上大学的时候她爸就倒台了。

    房子被法拍了,后来就不知道了,因为赵明阳再也没见过她们家人了,据说她爸被判的挺重的,不止经济案这一块,还有涉黑的案件,这就是罪上加罪了。

    估计十年八载是出不来了,可能要2021或者2023才能出来,甚至要更久,因为他是12年进去的,就赵明阳重生的时间点。

    11年被抓审讯调查。12年判的,赵明阳对他们家的记忆点其实很深,准确说对以前的所有老邻居记忆点都深,毕竟抬头不见低头见那么多年。

    但这家人赵明阳记忆比较深刻就是女孩父亲有钱后抬头看人,走路很拽,不主动和人打招呼,女孩母亲长得都蛮漂亮的,也爱和人说话,和女孩父亲相反,她母亲反而没那么膨胀,但她母亲一看就是那种在家没话语权的。

    女孩也不怎么爱说话,以前赵明阳就对她记忆深刻,长得确实很好看啊,初高中时期就像东嫂那样的颜值啊,难免不让人记忆深刻。

    此时此刻再次看到这女孩,她也有二十一二岁了,赵明阳以前都没和她说过一句话,此时再次见到她,不得不说,她这是基本完全靠先天优势吃饭了。

    就是颜值,靠脸吃饭,好看的人,在直播时代更容易赚钱了,很多女的开直播加特效加滤镜,但还是难以遮挡自己的样貌,尤其所有人都开了,反而没开特效的美更容易被人喜欢。

    看久了直播的人,基本一下子就能分辨出一名主播到底好不好看了。

    这个邻居不知道认没认出来赵明阳,毕竟有好多年没见了,赵明阳变化确实很大,主要是颜值这一块,赵明阳注重保养和打扮了,还有就是如果对方对赵明阳的记忆点还是以前那样,基本是很难认出了。

    “除了这个楼盘外,你还有没有其他的。”赵明阳看向杰森说道,女孩也停止了讲解,赵明阳拿起茶杯喝了口茶,杰森看向了女孩,示意她先出去。

    女孩出去后,杰森发现赵明阳可能对这女的没多大意思。

    “赵先生,您的意思,没看好这里?”杰森说道。

    “是,没看好,这里虽然地段还不错,但如果有更好的,我肯定选择更好的,叶川和我说过你,你在这一行也有二十多年了,帮过不少人买过老洋房,我想要一个老洋房,你这里有没有。”

    杰森听后,想了想,拿出手机翻看着说道:“现在出售的老洋房,大部分都是联排的,说真的,还不如这里,又小又破旧,翻新价格太高了。

    还有一点就是老洋房的单价太高了,动不动就几十万一平米起步,面积肯定没这里这么大的,但优势确实也是这里比不了的,靠路边,出门就繁华都市人间烟火,回家关门就可以瞬间感受到闹中取静,一种岁月静好的安宁,这些老洋房现在都是非常好的地带,可以做到真正的闹中取静,普通别墅区是做不到的。

    目前我手上有几个地段不是太好的,面积不小,也是老洋房,但确实就是以前的乡镇房子,苏城当年几个县还没划分到申城的时期建造的,也有百年历史了,是一些当初的富人乡村度假用的,面积大,售价也相对便宜,地段估计你看不上,距离市中心要开车近一小时。

    如果在静安这附近的,那起售价都太高了,而且出的少,现在我们所在的这个小区建造的别墅,别的不说,别墅内花园就有三百五十多平方,配套完善,套内面积也有八百多平方,这种房子以后也少有了,主要是单价便宜。

    如果赵先生真想要老洋房,独栋的,我这里还真有一套,我知道您的需求,后改扩建成现代设计的肯定不要,这个没啥价值,而且要有文化气息的,我这边确实有一套,上世纪三十年代建造的,在HP区。

    隔壁的房子以前是少帅的故居,一条街上还有不少百年前建筑物和名人故居,这是一栋欧式建筑,花园面积在二百八十平,南北两个花园,室内实用面积在四百二十平方左右,房产证面积标注是362平米,那个房子和这里的差别很大的,比如那个三百多平米,一层也就最多一百四十平米实用面积了。

    这个楼盘的小区别墅住宅面积一层能达到小三百平米,而且附赠了负一楼和负二楼,那个洋房是没这些的,但有个小地窖,我要和您说清楚优缺点。

    还有一点,那个老洋房房产证只有362平方,而这边的这个别墅房产证面积是880平米,这个单价悬殊就大了,你要考虑到这一点,产权面积和平方价格。”

    赵明阳明白杰森的意思,至于花园这一块,会写在产权占用面积里,而不是写在房产证上,而13年前的别墅都还有这个产权占用面积,花园会写在里面,后期的很少有了,所以很多别墅的花园有的不一定属于住户的,只不过是开发商弄了个围栏,没人追究就无所谓了,但要是拆迁了,那就没得赔偿了。

    如果买别墅一定要确定,花园是否有产权占用面积这一块。

    杰森提醒赵明阳这个,是告诉赵明阳这里的别墅优势在哪里,它的面积大,而且有成熟的配套设施,小区安保也好,当然也不是都是优点,老洋房贵就贵在它的底蕴,至于七十年产权这个到期续约就行了,缴纳一些税继续续五十年七十年,这比收房产税要便宜很多了。

    “那个房子多少钱出?”赵明阳问道。

    “2.94亿。”杰森说道。

    赵明阳一算,我草,真特么贵啊,这相当于八十多万一平米啊,花园那个就不算了,只算房产证面积,虽然标注是362平方,但这类老洋房套内也差不多400到420平米了,因为阳台之内室外的没算进去。
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